LOCATION
芝
東京湾にほど近く、古くから現在にかけて最も主要な道路の一つである東海道に面する敷地。主要な交通拠点であった「金杉橋」をはじめ、フェリーや水上バス、屋形船など水上交通の起点も近く、様々な人や物の往来を支え続けてきました。
DESIGN THEME
Departure
-ここに集い、一丸となって未来への船出を-
芝では、陸・海の交通の要衝という立地を踏まえ、たくさんの人・物・事が行き交い、未来へと向かうことをめざし、“Departure"をコンセプトに。この場所に集まるメンバーが一丸となり、個々人の様々な力を結集することで、 新たなスタートを切るにふさわしい“船出の場”となります。
建物では甲板・舳先・船体を感じさせる形状・構成としつつ、ホワイト、ブルー、ブラウンといった海や木舟を想像させるカラーコード、磁器質タイル・ガラス・木調仕上げなどのテーマに沿ったマテリアルを選定・導入します。
芝では、陸・海の交通の要衝という立地を踏まえ、たくさんの人・物・事が行き交い、未来へと向かうことをめざし、“Departure"をコンセプトに。この場所に集まるメンバーが一丸となり、個々人の様々な力を結集することで、 新たなスタートを切るにふさわしい“船出の場”となります。
建物では甲板・舳先・船体を感じさせる形状・構成としつつ、ホワイト、ブルー、ブラウンといった海や木舟を想像させるカラーコード、磁器質タイル・ガラス・木調仕上げなどのテーマに沿ったマテリアルを選定・導入します。
STRENGTHS
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01熱量もリラックスも一同に会する、集いたくなる空間
owns物件イメージ
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owns物件イメージ自由にカスタマイズできるオフィススペース仲間が集う拠点として、デスクを囲んだ議論から、開放的な専用テラスでのカジュアルな会話、窓際の明るいインナーテラスでの談笑など、使い方は自分たち次第。
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自由にカスタマイズできるオフィススペース仲間が集う拠点として、デスクを囲んだ議論から、開放的な専用テラスでのカジュアルな会話、窓際の明るいインナーテラスでの談笑など、使い方は自分たち次第。
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自由にカスタマイズできるオフィススペース仲間が集う拠点として、デスクを囲んだ議論から、開放的な専用テラスでのカジュアルな会話、窓際の明るいインナーテラスでの談笑など、使い方は自分たち次第。
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02プライベート空間を出た先に広がる、多様な居場所
owns物件イメージ
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owns物件イメージオフィスの先に、多様な共用空間エントランス傍の時間貸会議室での作業も、広い屋上テラスでの考えごとも、新しい交流を生むイベントも、思いのままに。
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オフィスの先に、多様な共用空間エントランス傍の時間貸会議室での作業も、広い屋上テラスでの考えごとも、新しい交流を生むイベントも、思いのままに。
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オフィスの先に、多様な共用空間エントランス傍の時間貸会議室での作業も、広い屋上テラスでの考えごとも、新しい交流を生むイベントも、思いのままに。
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03より深く、より親睦を深められる飲食スペース
コミュニケーションが生まれる飲食スペース飲食可能な広い屋上テラスなど、密度の濃いコミュニケーション、オフィスでは生まれない会話を。1/1 -
04規模やタイミングに合わせて柔軟に拡張できる働く場
すぐに入居できるセットアッププラン入居工事済、家具配置済み、かつ専用wi-fi設置済みのため、入居にかかるイニシャルコストや時間、手間を省くことが可能。また、家具は自分たちで用意したいという要望にあわせたハーフセットアッププランも用意。
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使いたい時だけ使える拡張空間共用に設置済みの時間貸会議室を使いたい時だけ借りることが可能。自分たちの専用スペースに設置しない分だけ費用・手間・時間を削減できるだけでなく、その分のスペースの有効活用が可能に。
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他拠点の横断利用自分たちが入居しているownsに加えて、他のowns共用部も一部利用することができ、その日の気分や予定にあわせて、より便利で魅力的な空間・設備を使うことが可能に。
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安心のセキュリティ対策エントランスホール、エレベーター籠内などの多重セキュリティシステム導入により、オフィスの安全性を高めている。ownsは1フロア1テナントのため、情報セキュリティ観点でも有利なつくり。
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05心ゆたかに働くための、未来につながるサスティナブルな環境
ZEB readyを取得環境認証「ZEB ready（※）」を取得。（※基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量削減に適合した建築物の場合取得可能）
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脱プラスチックの推進入退室セキュリティ認証には、プラスチックのカードではなく、スマートフォンと顔認証を採用するなど、脱プラスチックを推進。
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未来に向けて、必要な機能を見直した建物仕様ownsは、従来のオフィス価値基準の足し合わせではなく、本当に必要な機能を改めて見直して環境に配慮した建物仕様。自然と共生する、未来を見据えた新しい価値基準のオフィス。
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BLUE PRINT
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■基準階平面図（レイアウト無し）
企業の思想や価値観を反映しやすい
自由度の高いフロアプラン・仕様
370.39㎡（112.04坪）
専用wi-fiあり -
■サンプルレイアウト1
ラウンジやインナーテラスを重視した社内のコミュニケーションを誘発するプラン（47席） -
■サンプルレイアウト2
効率的なデスク配置とし座席数を多く設けたプラン（56席）
ACCESS
東京都港区芝二丁目3-8（予定）
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩7分
都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩8分
都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩8分
SPEC
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名称owns芝
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竣工2026年12月（予定）
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用途事務所
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構造／規模鉄骨造／地上12階
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延床面積4,259.23㎡
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基準階貸室面積370.39㎡（112.04坪）
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天井高2F-10F 3,695mm
11F 3,684～4,335mm
※スケルトン天井、一部ボード天井 -
電気容量60VA/㎡
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空調方式個別空調
（3グループ/各階） -
照明LED照明
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光ケーブル各階EPSの弱電端子盤引込あり（2芯）
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WiFi共用wifiあり（1階、屋上）
専用wifiあり（基準階） -
セキュリティ機械警備（24時間入退館可）
1階、EV内に非接触型リーダー
1階は顔認証併用 -
受電方式高圧受電方式
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エレベーター2台（乗用13人乗、乗用兼非常用17人乗）
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駐車場9台（機械式）
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駐輪場ー
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開発事業主NTT都市開発株式会社
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基本設計株式会社プランテック
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実施設計・施工青木あすなろ建設株式会社
OTHER LOCATIONS
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芝大門
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八丁堀
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平河町
